Més enllà de la dada: Radiografia de l'habitatge (2024-2025)

L'accés a l'habitatge és un dels grans reptes del nostre territori. Amb les dades tancades del 2025, analitzem on s'està concentrant l'activitat constructora als 51 municipis d'Osona i el Lluçanès.

El pols del sector: A Osona i el Lluçanès observem un refredament de la nova construcció. Els habitatges iniciats pateixen una davallada, passant d’una taxa de 2,40 llars engegades (2024) a 1,76 (2025) per cada 1.000 habitants. És una dinàmica semblant a la de la província de Barcelona (de l'1,85 el 2024 a l'1,77 el 2025), però que contrasta amb la mitjana catalana, on el ritme s'accelera (de l'1,80 a l'1,92). Pel que fa als habitatges acabats, Osona i el Lluçanès van a contracorrent: la taxa desaccelera d'1,95 (2024) a 1,64 (2025), mentre que a Catalunya (d'1,65 a 2,04) i a la província de Barcelona (d'1,75 a 2,11) s'experimenta un creixement notable.

On es concentra? L'activitat és altament asimètrica. Si mirem la taxa per 1.000 habitants, la nova construcció aquest 2025 es concentra a la perifèria, en municipis allunyats de l'eix de la C-17 com Seva (11,79), Sant Agustí de Lluçanès (9,43) o Muntanyola (7,14). En contrast, si ens fixem en els municipis amb més població i propers a l’eix de la C-17, només Manlleu (2,06) supera amb escreix la mitjana osonenca (1,76). Torelló iguala la dada i Vic es queda per sota, amb un 1,57.

 

El decalatge d'iniciats vs. acabats: Destaca el cas d’Alpens, que se situa a la cua en l'inici de noves promocions, però encapçala el rànquing d'habitatges acabats aquest 2025 (amb una taxa d'11,24). També val la pena subratllar els casos de Santa Eugènia de Berga i Tona. Aquesta finalització d'obres pot actuar com un indicador avançat de creixement poblacional i expansió d'oferta per als pròxims anys en aquestes zones.

 

Aquesta asimetria, amb àrees de forta pressió constructiva i zones completament estancades, ens obliga a repensar el planejament urbanístic i preveure com l'arribada de nous veïns tensionarà els serveis públics municipals a curt termini.

Veure les dades